Sechsgeschoßer in Wien seriell saniert
900 m² Fassade in nur fünf Tagen montiert
Ein Artikel von Raphael Zeman | 03.12.2025 - 08:01
In der Wiener Arenberggasse ging kürzlich die erste serielle Sanierung eines Sechsgeschoßers über die Bühne. Dabei wurden 60 vorgefertigte Fassadenmodule in nur fünf Tagen montiert, die Energieeffizienzklasse des Gebäudes verbesserte sich von E zu A+.
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Renowate realisiert in der Arenberggasse die erste serielle Sanierung eines innerstädtischen Gebäudes mit sechs Wohngeschossen in Wien. Das Unternehmen ist ein Zusammenschluss der österreichischen Firma Rhomberg Bau und LEG Immobilien aus Deutschland und übernimmt als All-in-one-Partner sämtliche Aufgaben von der Planung und Fertigung über die Baustellenkoordination bis hin zum Qualitätsmanagement. Dabei werden Fassaden-, Dach- und Haustechnikmodule industriell vorproduziert, was die Bauzeit vor Ort verkürzt und dadurch die Beeinträchtigung der Anrainer minimiert, die Bewohner können während der Umsetzung in den Wohnungen bleiben.
Digitaler Zwilling als Ausgangspunkt
Die Module werden per Kran eingehoben. Durch die Verkürzung der Bauzeit werden Bewohner, Anrainer und generell das städtische Gefüge minimal gestört. © Renowate
Zu Beginn jeder Sanierung mit Renowate wird zuallererst das Bestandsgebäude mittels eines präzisen Laserscans aufgenommen. Daraus entsteht ein digitaler Zwilling (BIM), der alle Gewerke virtuell verknüpft. Auf Basis dieser Daten werden die Bauteile dann regional gefertigt und anschließend vor Ort montiert. „Unsere Sanierung wird ganzheitlich als End-to-End-Prozess gedacht. Dadurch entfällt für Auftraggeber und Eigentümer die sonst aufwändige Koordination verschiedener Gewerke. Dank der Vorfertigung und integrierten Prozesse brauchen wir statt vieler Monate oft nur wenige Wochen auf der Baustelle. Und das ohne lärm- und staubintensive Baustellen, unter denen die Bewohner bisher zu leiden hatten“, erklärt Johannes Brunn, Geschäftsführer von Renowate.